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新房成交量降价稳深圳等一线楼市静观两会风向

2017-07-11 16:15

来源：房产之窗网 **财经日报

在春节、元宵节的喜庆气氛中，北京、上海、广州、深圳四个一线楼市2月却显得有些落寞。

　　根据北京市房地产交易管理网发布的*新数据统计，2月份北京市期房网上签约总量为8322套，为1月成交量的75%。其中，剔除经济适用房和限价商品房之后的商品住宅签约套数为4012套，成交量相当于**6463套的六成。

　　佑威房地产研究中心提供的数据显示，2月份上海市商品住宅成交面积为32万平方米，环比大减54.29％，连续两个月出现逾半跌幅，并创造了自2005年以来的*低纪录。

　　广州房地产官方网站阳光家缘的数据显示，2月份全市一手住宅网签3494套，同比下降47%，环比则缩水一半。在深圳，2月新建商品住宅销售面积共计91216平方米，比去年同期下降75%，环比下降74%。其中春节长假7天新建商品住宅仅成交3套。

　　亚豪机构副总经理任启鑫表示，2月楼市成交低迷除春节假日因素外，*近**的一系列政策都在向市场传递着强烈的调控信息，使得许多购房者出现了观望情绪。

　　然而，尽管成交低迷，目前各地房价却并未出现太大调整。其中，深圳2月新建商品住宅销售均价为每平方米24195元，同比激增124.65%，环比上涨 5.4%，再创该市单月一手房销售均价新高。而由于2月成交活跃的楼盘集中在平均房价较低的增城，广州的成交均价才被拉低至9500元/平方米。

　　与广州相同，上海2月商品住宅成交均价也因主力成交区域的外移，降为19696元/平方米，与1月份相比有1.29％的微幅下调。

业内人士预计，如果全国两会期间没有更为严厉的调控政策**，3月全国主要城市的房地产市场很可能再现“小阳春”。